De WoningStylist

Mei 2010: Vraag en antwoord over verkoopstyling

7-5-2010

Veelgestelde vragen en informatie over verkoopstyling. Heeft u vragen of zijn er een aantal punten nog niet duidelijk. Wij hebben een overzicht samengesteld:

1. Even voorstellen: Wij zijn De WoningStylist
2. Wat is (hands-on) verkoopstyling?
3. Waarom verkoopstyling?
4. Wordt mijn woning dan helemaal verbouwd?
5. Wanneer wordt verkoopstyling toegepast? 
6. Mijn woning ziet er al spik en span uit, en dan? 
7. Een woning stylen, dat kan ik zelf toch ook? 
8. Stel, ik maak gebruik van jullie diensten. Wat kost dat dan?
9. Bedankt, nu zit ik met al mijn spullen - waar kan ik het kwijt?
10. Hoe zit het met de stylist van mijn makelaar en de foto’s?

1. Even voorstellen: Wij zijn De WoningStylist

De WoningStylist is een jong en dynamisch verkoopstyling bureau actief op de woningmarkt in Westfriesland (NH). Geen makelaarskantoor, maar wij bieden makelaars en particulieren ondersteuning in de verkooppresentatie van woningen. 

2. Wat is (hands-on) verkoopstyling?

Verkoopstyling is het professioneel stylen van alle vertrekken in een te koop staande woning. Bij verkoopstyling stellen wij ons als doel uw woning optimaal te presenteren en interessant te maken voor een zo breed mogelijk groep aspirant kopers. De kernwoorden “ruimtelijk en neutraal” zijn hierbij van essentieel belang. Hierbij steken wij het liefst samen met u "de handen uit de mouwen" ofwel hands-on. Zie vraag "4. Wordt mijn woning dan helemaal verbouwd?" voor meer info.

Naast het stylen van de vertrekken maken wij representatieve foto’s en van alle woonlagen overzichtelijke 2D en 3D plattegronden van o.a. Floorplanner voor op Funda.nl en de website van uw makelaar. 

3. Waarom verkoopstyling?

Anno 2010 is het Internet niet meer weg te denken. Woningzoekers gebruiken steeds vaker websites als funda.nl, makelaarsland.nl en huizenzoeker.nl als startplaats op zoek naar uw woning. De presentatie van uw woning moet daarom op foto’s optimaal zijn om zoveel mogelijk aspirant kopers nieuwsgierig te maken. Want des te meer aspirant kopers des te hoger de kans op de beste verkoopprijs.

Het doel van verkoopstyling is vergelijkbaar met de presentatie van een tweedehands auto of caravan bij een dealer. Een auto bij een dealer moet er spik en span uitzien zodat men niet het gevoel krijgt een kat in de zak te kopen (ofwel een miskoop doet). Een woning wordt daarentegen niet terug verkocht aan de dealer, maar blijft in uw bezit en over het algemeen door u bewoond. Toch geldt dat de presentatie van een woning ook optimaal moet zijn wilt u de verkoopkans vergroten.

4. Wordt mijn woning dan helemaal verbouwd?

Nee, u woont straks in exact dezelfde woning als voor de verkoopstyling. Er wordt niets verbouwd. Bij een optimale verkoopstyling (bijvoorbeeld De WoningStylist Zilver) wordt er samen met u eerst opgeruimd. Daarna maken we gebruik van de aanwezige meubels en stylen het eventueel af met accessoires. Dat er iets is veranderd na de verkoopstyling is slechts een gevoelsmatige kwestie waaraan u snel zult wennen. U zult niet de eerste zijn die begint te twijfelen of u de woning nog steeds wil verkopen… al die ruimte en zo lekker fris.

5. Wanneer wordt verkoopstyling toegepast?

Bij voorkeur wordt verkoopstyling toegepast voordat uw woning in de verkoop gaat. Staat uw woning al enige tijd te koop? Het is uiteraard nooit te laat! Let wel, iedere dag van uitstel kan een gemiste kans zijn op die ene aspirant koper op Funda.nl of de site van uw makelaar. Een goede eerste indruk maakt u tenslotte maar een keer.

6. Mijn woning ziet er toch al spik en span uit?

Dat is uw mening en ook uw goed recht. U heeft tenslotte met veel plezier in uw woning gewoond. Misschien doet u dit nog steeds en is er een andere noodzaak dat u uw woning moet verkopen. Uit ervaring kunnen wij zeggen dat ook in de beste woningen de presentatie nog niet optimaal is. Of dit ook voor u geldt, kunnen wij nu niet zeggen. Om dit te kunnen beoordelen komen wij graag gratis en vrijblijvend bij u langs voor een kennismakingsgesprek.

Is de presentatie inderdaad optimaal, dan ontvangt u van ons nog wat tips en adviezen en zijn we weer gevlogen. Het heeft u niets gekost, een paar tips rijker en de bevestiging van een vakspecialist. Vrijblijvend gesprek aanvragen>>>

7. Een woning stylen, dat kan ik zelf toch ook?

U heeft wellicht gelijk; er is veel informatie te vinden over verkoopstyling op Internet. Toch ligt hier ook een valkuil. Want net als met voetbal: al kun je tegen een bal trappen dan betekent dit nog niet dat je kunt voetballen. Wij komen dagelijks bij mensen thuis en hebben daardoor een brok aan ervaring waardoor wij in een korte tijd een optimaal resultaat behalen. Daarnaast kunnen wij, waar u misschien meer moeite mee zal hebben, objectief naar uw woning kijken en juist die details waar u overheen zou kijken aantippen.

Per slot van rekening willen wij graag dat u meehelpt: want samen vergroten wij uw verkoopkans. Dit scheelt u geld en ons tijd!

8. Stel, ik maak gebruik van jullie diensten. Wat kost dat dan?

Op deze vraag geven wij graag antwoord. Maar eerst een wedervraag. Wat is goedkoper € 500,- aan verkoopstyling of € 1,000 zakken in vraagprijs aan de onderhandelingstafel? Per saldo kost verkoopstyling niets en levert u eerder geld op. Uit onderzoek blijkt dat woningen die professioneel zijn gestyled en gefotografeerd sneller verkopen en tegen een hogere verkoopprijs dan niet gestylde woningen.

Een compleet pakket inclusief foto’s, plattegrond en verkoopstyling (finishing touch) heeft u al vanaf € 189,- (inclusief BTW en zonder korting)!  Meer informatie over prijzen en korting>>>

9. Nu zit ik met al mijn spullen, waar kan ik het kwijt?

Indien het echt nodig is om een aantal meubels tijdelijk op te slaan dan wordt dit uiteraard met u besproken en is de keuze aan u. Indien gewenst krijgt u via ons op de eerste 3 maanden huur 15% korting bij City Box of Inbox Storage, bij een minimale contractsperiode van 3 maanden.

10. Hoe zit het dan met de stylist van mijn makelaar en de foto’s?

Om antwoord te geven op deze vraag hebben wij meer informatie van u nodig:

• Moest u zelf nog iets doen?
• Hoe lang is de stylist bezig geweest?
• Heeft u inspraak gehad op de kwaliteit en inhoud van de foto’s?
• Was de styliste objectief en heeft u kritische adviezen ontvangen?
• Heeft de woning een neutrale en ruimtelijke uitstraling op de foto’s?
• Worden de pluspunten voldoende benadrukt?
• Zou u de woning kopen op basis van de huidige presentatie?

Twijfelt u of is het antwoord op een aantal van deze vragen “nee”, wellicht dat de presentatie nog niet optimaal is. Om dit te kunnen beoordelen komen wij graag gratis en vrijblijvend bij u langs voor een kennismakingsgesprek.

Is de presentatie inderdaad optimaal, dan ontvangt u van ons nog wat tips en adviezen en zijn we weer gevlogen. Het heeft u niets gekost, een paar tips rijker en de bevestiging van een vakspecialist. Vrijblijvend gesprek aanvragen>>>

Terug naar Home

Terug naar het overzicht